Junta de propietarios y reglamento interno: guía legal
La Junta de Propietarios se encuentra conformada por todos los propietarios de un Edificio, ya sea de multifamiliar o comercial, y deberá contar un Reglamento Interno conforme a la Ley 27157.
- El Reglamento Interno es otorgado por el constructor del Edificio o propietario del terreno sobre el que se edificó el Edificio Multifamiliar.
Cuando se independiza e inscribe en Registros Públicos cada unidad inmobiliaria, es decir, departamentos, oficina, depósito o estacionamiento, también deberá inscribirse el Reglamento Interno.
- El Reglamento Interno es un documento constituido por una serie de normas que regirán la convivencia entre los propietarios del Edificio.
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Pudiendo los propietarios elegir a su Junta Directiva e inscribirla ante los Registros Públicos, estando debidamente representada la Junta de Propietarios, podrá demandar ante el Poder Judicial a los inquilinos morosos y/o regularizar alguna ampliación edificada sin Licencia de Obra.
Asimismo, podrán hacer la modificación del Reglamento Interno con respecto a cláusulas que se ciñan más a realidad de la convivencia en el Edificio.
En resumen, el Reglamento Interno es la norma a la que serán sometidos todos los propietarios y poseedores (inquilinos) en un Edificio.
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