Consejos antes de comprar un inmueble

• Copia literal de la partida registral del inmueble.

• Vigencia de poder en el caso que la persona que vende no sea el propietario del inmueble.

• PU (predio urbano) y HR (hoja resumen) del inmueble.

• En caso de que sea un departamento, deberá solicitar copia del Reglamento Interno y Actas de los últimos acuerdos tomados por la Junta de propietarios.

• Precio de la compraventa.

• La forma de pago.

• El medio de pago.

• Fecha de entrega del inmueble.

• Estado físico del inmueble.

• En el caso de bien futuro, deberá tener en cuenta el plazo de independización del inmueble y el plazo del levantamiento de la hipoteca que puede pesar sobre el terreno del Edificio.
  

Se deberá concretizar en la minuta las negociaciones.

• Se sugiere que antes que realice algún pago solicite al vendedor el proyecto de la minuta de compra venta a fin de que sea revisada por su abogado.

• En general, a la firma de la minuta se efectúa un primer pago, el monto dependerá del acuerdo de ambas partes.
  
  

A la firma de la Escritura Pública se efectúa el último pago de la compraventa.

• En el caso de inmuebles existentes, es en esta etapa que se hace la entrega de las llaves del inmueble.

• En el caso de bienes inmuebles futuros, se firma la escritura pública, pero no se hace entrega del inmueble, porque dependerá de la culminación de la obra.