La elección del primer presidente de la junta de propietarios o vecinos es un proceso importante en la constitución de una comunidad de propietarios. Este cargo es el encargado de representar a todos los propietarios ante la comunidad y de velar por los intereses de la misma.

¿Quién puede convocar la elección?

La convocatoria a la elección del primer presidente de la junta de propietarios o vecinos puede ser realizada por:

• El promotor inmobiliario, si aún no se han inscrito los primeros propietarios en el Registro de Predios.

• Los propietarios que representen al menos el 25 % de las participaciones en las áreas y bienes comunes.

¿Cómo se convoca la elección?

La convocatoria a la elección debe realizarse por escrito y con una antelación mínima de 7 días naturales. 

La convocatoria debe incluir los siguientes datos:

• Lugar, fecha y hora de la junta.

• Orden del día de la junta.

• Forma de votación.

¿Cómo se elige al presidente?

El presidente de la junta de propietarios o vecinos se elige por mayoría simple de los votos de los propietarios asistentes a la reunión. En caso de empate, se procederá a una segunda votación, en la que será elegido el candidato con mayor antigüedad en la comunidad.

Requisitos para ser elegido presidente

Para ser elegido presidente de la junta de propietarios, el candidato debe ser propietario de un inmueble en la comunidad y no haber sido condenado por sentencia firme por delitos dolosos.

¿Cuáles son las funciones del presidente?

El presidente de la junta de propietarios tiene las siguientes funciones:

• Representar a la comunidad ante la administración, los órganos judiciales y otras entidades.

• Convocar y presidir las juntas de propietarios.

• Ejecutar los acuerdos adoptados por la junta de propietarios.

• Velar por el cumplimiento de la ley, el reglamento de propiedad horizontal y el reglamento interno de la comunidad.

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Consejos para la elección del primer presidente

La elección del primer presidente de la junta de propietarios o vecinos es una decisión importante que tendrá un impacto en la comunidad durante los próximos dos años. Por ello, es importante elegir a un candidato que sea competente, responsable y que tenga la capacidad de representar a todos los propietarios.

A continuación, algunos consejos para la elección del primer presidente:

• Considere las habilidades y experiencia del candidato. El presidente de la junta de propietarios debe tener las habilidades y experiencia necesarias para gestionar la comunidad de forma eficaz.

• Haga preguntas al candidato. Es valioso conocer las opiniones y propuestas del candidato sobre temas relevantes para la comunidad.

• Asista a la reunión de elección. Es importante participar en el proceso de elección y expresar su opinión sobre los candidatos.

Esperamos que este artículo te haya sido útil para conocer el proceso de elección del primer presidente de la junta de propietarios.

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