La compra de un inmueble es una de las inversiones más importantes que una persona puede realizar en su vida. Por ello, es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para evitar problemas legales futuros.

En Perú, la compraventa de inmuebles se rige por el Código Civil, que establece una serie de requisitos y trámites que deben cumplirse para que la operación sea válida. Un abogado inmobiliario puede asesorarle en los siguientes aspectos:

• Estudio de la documentación del inmueble: el abogado revisará la partida registral del inmueble para verificar su titularidad, cargas y gravámenes.
• Revisión de la documentación del inmueble. El abogado debe revisará la ficha registral, el título de propiedad y otros documentos relevantes para asegurar que el inmueble se encuentra en condiciones legales para ser vendido.
• Elaboración del contrato de compraventa: el abogado redactará el contrato de compraventa de acuerdo a la ley y a las necesidades del cliente.
• Seguimiento del proceso de compraventa: el abogado le acompañará durante todo el proceso de compraventa, desde la búsqueda del inmueble hasta la inscripción de la propiedad en los registros públicos.

¿Por qué es importante consultar a un abogado antes de comprar un inmueble?

El asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario puede ayudarle a evitar problemas legales futuros y a garantizar que su inversión sea segura.

Ejemplos de problemas legales que pueden evitarse con el asesoramiento de un abogado:

• Comprar un inmueble que tiene cargas o gravámenes que no fueron informados: esto puede ocasionar problemas para el comprador, como la imposibilidad de vender el inmueble o la necesidad de pagar deudas que no le corresponden.
• Comprar un inmueble que tiene un problema legal, como una construcción ilegal. En este caso, el comprador podría tener que enfrentar problemas legales.
• Firmar un contrato de compraventa con cláusulas abusivas: el abogado puede ayudarle a identificar y negociar cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.
• Adquiere un inmueble que resulta estar hipotecado. En este caso, el comprador podría perder el inmueble si el vendedor no paga la hipoteca.
• No inscribir la propiedad en los registros públicos: esto puede ocasionar problemas para el comprador, como la pérdida de la propiedad.

¿Cuánto cuesta el asesoramiento de un abogado inmobiliario?

Los honorarios de los abogados inmobiliarios varían según la experiencia del abogado y la complejidad del caso. Sin embargo, en general, el costo del asesoramiento legal es una inversión que vale la pena para proteger su inversión.

¿Qué documentos debe llevar a la consulta con un abogado inmobiliario?

Para la consulta con un abogado inmobiliario, debe llevar la siguiente documentación:

• Documentos de identidad: DNI, pasaporte o carné de extranjería.
• Documentos del inmueble: partida registral, plano de distribución, recibos de servicios públicos, etc.
• Otros documentos relevantes: contratos, presupuestos, etc.

Esperamos que este artículo te ayude a comprender la importancia de la asesoría legal en la compra de un inmueble. Un abogado puede ayudarte a proteger tus intereses y evitar problemas legales.

Si estás pensando en comprar un inmueble, no dudes en programar una consulta legal con nosotros. Contamos con más de 18 años de experiencia en derecho inmobiliario y podemos ayudarte a que tu inversión sea segura y exitosa.