SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES


Nuestra empresa, se especializa en el Saneamiento físico legal de predios, brindándole un servicio integral, desde el DIAGNÓSTICO y SANEAMIENTO, a fin que su predio se encuentre limpio de cualquier carga o irregularidad, que lo limite poder transferirlo.  

 

Regularización de Declaratoria de fábrica

 

En el año de 1999 se emitió la Ley 27157 la cual tiene como objetivo que el propietario de una construcción ejecutada antes del año de 1999 sin licencia de edificación  pueda regularizarla a través de un proceso ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP.

 

En el caso que el propietario haya edificado departamentos, se podrá en el mismo proceso regularizar la declaratoria de fábrica e independizar unidades inmobiliarias como departamentos.

 

Brindamos un servicios integral, desde la preparación del expediente técnico hasta el proceso de inscripción registral.  


Prescripción Adquisitiva de Dominio

 

El poseedor que pueda probar con documentos fehacientes que ha ocupado un predio urbano durante más de 10 años en forma continua, pacífica y pública podrá solicitar ante Notario Público que se le declare propietario del predio.

 

¿Cómo realizar la prescripción adquisitiva de dominio de un inmueble?

 

Preparamos el expediente integral y la tramitación ante Notario Público, previamente evaluamos si el poseedor cumple con los requisitos exigidos por ley. 


Rectificación de áreas y linderos

Cuando exista discrepancia entre el área y/o las medidas perimétricas del predio existente y  el área y/o las medidas perimétricas que indica la partida registral del predio, es posible corregir el área o las medidas perimétricas mediante un trámite ante Notario Público.

 

Una Escritura Pública que deberán suscribir el propietario del predio y los propietarios colindantes, dará solución a la discrepancia que pueda existir.

 

Preparamos el expediente completo, el cual incluye la documentación legal y los planos y memorias descriptiva visadas por la autoridad municipal.